1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
46.4万円/㎡
前年比-8.6%
川崎市高津区
66.1万円/㎡
前年比+3.9%
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クレッセント溝の口
神奈川県川崎市高津区下作延四丁目
東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩7分
1995年築 / 7階建 / 71戸 / RC造
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価格偏差値
34.1
割高
推定相場価格より14.6%割高
相場
5,235万円
86.5万円/㎡
3,794
4,755
5,716
6,676
AI査定結果
推定相場価格
5,235万円
86.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,755万円〜5,716万円
78.6万円/㎡〜94.5万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年10月8日
クレッセント溝の口
5,999万円（99.2万円/㎡）/ 5階 / 60.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は75.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 5,999万円 | 99.2万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 3,980万円 | 65.8万円 | 3階 | 60.5㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/24 | 4,300万円 | 71.1万円 | 3階 | 60.5㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,880万円 | 67.1万円 | 7階 | 57.82㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は79.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | クレッセント溝の口 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅7分 | 5,999万円 | 99.2万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 71戸 | RC |
| 2025/08/13 | セントラルコート溝ノ口 川崎市高津区久地一丁目 | 溝の口駅11分 | 6,199万円 | 82.6万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/14 | 朝日クレス・パリオ溝の口 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 3,900万円 | 74.6万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/23 | ユニテ溝の口参番館 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅6分 | 4,980万円 | 75.3万円 | 66.1㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/06 | ソフィア梶ヶ谷 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅6分 | 4,799万円 | 74.4万円 | 64.49㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/13 | ライオンズマンション多摩川溝の口 川崎市高津区溝口三丁目 | 高津駅7分 | 4,980万円 | 78.0万円 | 63.88㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/09 | コスモ梶ヶ谷プレスティージュ 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅5分 | 4,980万円 | 81.3万円 | 61.25㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/09 | コスモ梶ケ谷プレスティージュ 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅5分 | 4,780万円 | 78.0万円 | 61.25㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/26 | 溝の口パーク・ホームズ 川崎市高津区溝口三丁目 | 溝の口駅5分 | 4,280万円 | 78.4万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/16 | クレッセント二子多摩川 川崎市高津区二子一丁目 | 二子新地駅6分 | 5,280万円 | 88.0万円 | 60㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/22 | ライオンズステーションプラザ溝の口 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅4分 | 4,680万円 | 86.4万円 | 54.15㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2024/03/07 | エクレール溝の口 川崎市高津区溝口三丁目 | 溝の口駅6分 | 5,180万円 | 76.4万円 | 67.78㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.6%下落、川崎市高津区では3.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は川崎市高津区の平均と比較して50.1%割高です。
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神奈川県川崎市高津区末長二丁目
東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩 13分
2010年築 / 8階建 / 60戸 / RC造