クレッセント溝の口

  • 神奈川県川崎市高津区下作延四丁目

  • 東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩7分

  • 1995年築 / 7階建 / 71戸 / RC造

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価格偏差値

36.7
割高

推定相場価格より10%割高

販価
5,999万円
99.2万円/㎡
相場
5,452万円
90.1万円/㎡
4,217
5,040
5,864
6,687
AI査定結果
推定相場価格
5,452万円
90.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,040万円〜5,864万円
83.3万円/㎡〜96.9万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
クレッセント溝の口
5,999万円（99.2万円/㎡）/ 5階 / 60.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は80.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/205,999万円99.2万円5階 60.5㎡ 3LDK南
2025/11/045,999万円99.2万円5階 60.5㎡ 2LDK+S南
2025/03/173,980万円65.8万円3階 60.5㎡ 2SLDK南
2025/01/244,300万円71.1万円3階 60.5㎡ 2SLDK南
2023/08/263,880万円67.1万円7階 57.82㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は79.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/20
クレッセント溝の口
川崎市高津区下作延四丁目
溝の口駅7分 5,999万円99.2万円60.5㎡3LDK5階 / 7階建 南1995年71戸RC
2025/11/28セントラルコート溝ノ口
川崎市高津区久地一丁目
溝の口駅11分 6,599万円88.0万円75.03㎡3LDK10階 / 12階建 南東1998年32戸RC
2024/09/14朝日クレス・パリオ溝の口
川崎市高津区溝口六丁目
高津駅13分 3,900万円74.6万円52.25㎡2LDK4階 / 7階建 東1994年60戸RC
2023/12/23ユニテ溝の口参番館
川崎市高津区溝口二丁目
溝の口駅6分 4,980万円75.3万円66.1㎡3LDK1階 / 7階建 南東2000年37戸RC
2024/03/06ソフィア梶ヶ谷
川崎市高津区下作延二丁目
梶が谷駅6分 4,799万円74.4万円64.49㎡3LDK3階 / 7階建 南西1995年40戸RC
2024/04/13ライオンズマンション多摩川溝の口
川崎市高津区溝口三丁目
高津駅7分 4,980万円78.0万円63.88㎡1LDK2階 / 6階建 北東1996年22戸RC
2024/08/09コスモ梶ヶ谷プレスティージュ
川崎市高津区下作延二丁目
梶が谷駅5分 4,980万円81.3万円61.25㎡2LDK7階 / 9階建 南東1991年47戸RC
2024/11/09コスモ梶ケ谷プレスティージュ
川崎市高津区下作延二丁目
梶が谷駅5分 4,780万円78.0万円61.25㎡2LDK7階 / 9階建 南東1991年46戸RC
2024/03/26溝の口パーク・ホームズ
川崎市高津区溝口三丁目
溝の口駅5分 4,280万円78.4万円54.6㎡2LDK3階 / 12階建 南西1999年44戸SRC
2025/11/21ライオンズマンション二子多摩川
川崎市高津区二子一丁目
二子新地駅6分 5,280万円80.5万円65.55㎡2LDK+7階 / 8階建 南西1996年31戸RC
2025/10/17クレッセント二子多摩川
川崎市高津区二子一丁目
二子新地駅6分 5,280万円88.0万円60㎡3LDK5階 / 6階建 北東1995年29戸RC
2024/12/22ライオンズステーションプラザ溝の口
川崎市高津区溝口二丁目
溝の口駅4分 4,680万円86.4万円54.15㎡2LDK6階 / 14階建 南西1999年60戸SRC
2024/03/07エクレール溝の口
川崎市高津区溝口三丁目
溝の口駅6分 5,180万円76.4万円67.78㎡3LDK6階 / 12階建 南西1995年56戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.9%上昇、川崎市高津区では3.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は川崎市高津区の平均と比較して58.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
48.1万円/㎡
前年比+1.9%
川崎市高津区
62.7万円/㎡
前年比-3.2%

マンション概要

マンション名クレッセント溝の口
所在地神奈川県川崎市高津区下作延四丁目
交通東急田園都市線溝の口駅徒歩7分
築年月1995年
階数7階建
総戸数71戸
建物構造RC
土地権利所有権

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